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蘆竹房仲先生 中園路低總價大3房公寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：640 萬
- 參考單價：24.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中園路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22 坪
- 附屬建物面積：4.6 坪
- 土地面積：20.12 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合預算有限但對空間有基本需求的剛性購屋族，或是準備結婚、需為未來子女規劃的年輕家庭。最大的賣點在於 640 萬總價即可擁有中壢區大 3 房格局，且周邊生活機能與交通十分便利，學區資源亦佳。
然而，購屋前必須審慎評估銀行對 45 年屋齡公寓的貸款政策，並親自確認屋內管線與結構安全狀況。若您的主要訴求是「以低總價實現入住」且能接受無電梯與單衛浴的缺點，此物件具備相當高的實質居住價值；反之，若重視投資保值或未來轉手流通性，則建議考量屋齡較新的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹房仲先生
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